24 березня 2022 року Верховна Рада прийняла Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану»  (далі-Закон) № 2145 –ІХ який набрав чинності 07 квітня 2022 року. 

          Відповідним Законом вносяться зміни до Розділу X «Перехідних положень» Земельного Кодексу України доповнивши його пунктами 27 і 28.

          Зокрема, Закон вводить у законодавство спрощені правові механізми, які забезпечують:

         1)Автоматичне поновлення на 1 рік дії договорів на використання земельних ділянок сільськогосподарського призначення усіх форм власності строк користування земельними ділянками щодо яких закінчився після введення воєнного стану, тобто, після 24 лютого 2022 р.;

         2) Спрощений порядок передачі в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності органами влади;

          3) Спрощений порядок передачі в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності їх постійними землекористувачами та емфітевтами;

          4) Передачу орендарями та суборендарями прав оренди та суборенди земельних ділянок сільськогосподарського призначення усіх форм власності для ведення сільського господарства.

         Державна реєстрація договорів оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, під час дії воєнного часу, здійснюється Синельниківською районною військовою адміністрацією у Книзі реєстрації землеволодінь і землекористувань в умовах воєнного стану.

         В Книзі реєстрації землеволодінь і землекористувань в умовах воєнного стану  реєструються такі види договорів оренди:

         • договір оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, переданих в оренду органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування;

          • договір оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, переданих в оренду постійними користувачами, емфітевтами;

          • договір про передачу права землекористування;

          • договір про внесення змін до зазначених договорів та договорів про їх розірвання.

           Державна реєстрація договорів оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, переданих в оренду органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування здійснюється на підставі таких документів:

           1) якщо в оренду передається не сформована земельна ділянка , (не зареєстрована у Державному земельному кадастрі та не має кадастрового номеру)  подається заява орендодавця, яка складається в електронній формі. До заяви додаються: технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель засвідчена кваліфікованим електронним підписом сертифікованого інженера-землевпорядника, рішення органу уповноваженого передавати земельну ділянку в оренду, примірник договору оренди засвідчений кваліфікованими електронними підписами орендаря і орендодавця.

             2) якщо в оренду передається сформована земельна ділянка (має кадастровий номер та чітко визначену площу, що підтверджується відповідним документом - рішенням органу влади про передачу ділянки в оренду, технічною документацією, договором оренди, витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, який надавався на підтвердження її реєстрації, правовстановлюючим документом на земельну ділянку, виданим до 2013 року, тощо), то її формування з розробкою технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель не проводиться. На реєстрацію подається заява орендодавця, яка складається в електронній формі. До заяви додаються: примірник договору оренди засвідчений кваліфікованими електронними підписами орендаря і орендодавця, копія документа, який підтверджує наявність у земельної ділянки кадастрового номера.

           Державна реєстрація договорів оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення переданих в оренди постійними користувачами, емфітевтами здійснюється на підставі таких документів: заява орендодавця, яка складається в електронній формі. До заяви додаються: примірник зазначеного договору засвідчений кваліфікованими електронними підписами орендаря і орендодавця , а також засвідчені орендодавцем копії документів, що посвідчують право постійного користування, емфітевзису.

           Державна реєстрація договорів про передачу права землекористування здійснюється за заявою землекористувача, який передав право землекористування, що складається в електронній формі. До заяви додаються примірник договору про передачу права землекористування засвідчений кваліфікованими електронними підписами землекористувача та особою якій передається право користування земельною ділянкою, а також засвідчені землекористувачем копії документів, що посвідчують право землекористування.

       Документи на реєстрацію договорів оренди земельних ділянок  сільськогосподарського призначення  подаються в електронній формі на електронну адресу  dogovir-rda@ukr.net .