Як приватизувати земельну ділянку

Кожен українець має право безкоштовно приватизувати земельну ділянку.

Закон про приватизацію землі встановлює, що громадянам України дозволено безоплатне надання ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах:

1) для ведення фермерського господарства – в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство;

2) для ведення особистого селянського господарства – не більше 2,0 га;

3) для ведення садівництва – не більше 0,12 га;

4) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах – не більше 0,25 га, в селищах – не більше 0,15 га, в містах – не більше 0,10 га;

5) для індивідуального дачного будівництва – не більше 0,10 га;

6) для будівництва індивідуальних гаражів – не більше 0,01 га.

Громадянин, заінтересований у приватизації земельної ділянки у межах норм безоплатної приватизації, що перебуває у його користуванні, у тому числі земельної ділянки, на якій розташовані жилий будинок, господарські будівлі, споруди, що перебувають у його власності, подає клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, що передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 Земельного кодексу України.

Щоб приватизувати земельну ділянку, потрібно пройти такі етапи:

1. Отримання дозволу на розроблення документації із землеустрою

Для цього до органу місцевого самоврядування потрібно подати клопотання. А також такі документи:

 що підтверджують громадянство України (паспорт громадянина України тощо);

 графічні матеріали, у яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки;

 право власності на житловий будинок (у випадку, якщо на земельній ділянці, розташований житловий будинок, право власності на який зареєстровано).

2. Розроблення документації із землеустрою

Потрібно вибрати землевпорядну організацію, укласти з нею договір.

До вибору землевпорядної організації слід поставитися дуже серйозно і відповідально. Адже помилка землевпорядної організації може стати причиною відмови у реєстрації земельної ділянки.

3. Узгодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки

Позитивним у цьому є те, що розробник самостійно подає проект на узгодження у необхідні органи, і замовнику не треба за це переживати.

4. Подання узгодженого проекту на державну реєстрацію земельної ділянки

Після розроблення та погодження документації із землеустрою заявник звертається до територіального органу Держгеокадастру для державної реєстрації земельної ділянки, щоб отримати витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

Документи для державної реєстрації земельної ділянки приймаються через ЦНАП. А це:

 заява про державну реєстрацію земельної ділянки за формою, встановленою Порядком ведення Державного земельного кадастру;

 документ, що посвідчує особу (паспорт громадянина України тощо);

 оригінал погодженої документації із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки (разом з позитивним висновком державної експертизи землевпорядної документації у разі, коли така документація підлягає обов’язковій державній експертизі).

5. Затвердження документації із землеустрою та передачу у власність земельної ділянки

Зареєструвавши земельну ділянку в Державному земельному кадастрі та отримавши Витяг з ДЗК на ділянку, заявник звертається до органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу у власність земельної ділянки.

Розглянувши клопотання, відповідна сільська, селищна, міська рада приймає рішення про затвердження документації із землеустрою та передачу у власність земельної ділянки.

6. Реєстрація права власності на земельну ділянку

Для реєстрації права власності заявник звертається до нотаріуса, або до державного реєстратора речових прав.

Задля реєстрації земельної ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно знадобляться такі документи:

 рішення органу місцевого самоврядування про затвердження документації із землеустрою та передачу у власність земельної ділянки;

 копія та оригінал паспорту заявника;

 копія та оригінал ідентифікаційного номера заявника;

 витяг з Державного земельного кадастру;

 підтвердження оплати адміністративного збору (0,1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб).

 Вартість та строк розгляду.

Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування у місячний строк з дня отримання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) приймає рішення про її затвердження та передачу земельної ділянки у власність або вмотивоване рішення про відмову (ч.2 ст. 118 Земельного кодексу України). Дана послуга безоплатна.

 Також правову консультацію можна отримати за безкоштовним номером 0 800 213 103.